15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neusiedl am See – 984 m², € 2.980.000
Boutique-Hotel "Genuss am Hof" ****
Gewerbeimmobilie in Halbturn, Neusiedl am See mit 984 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.028/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 984 m²
- Grundstücksfläche
- 1 600 m²
- Zimmer
- 15
- Referenznummer
- 01A03848
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.980.000
- Preis pro m²
- € 3.028/m²
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 257.6 kWh/m²a
Lage
Halbturn, 7131, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
58.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 198.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neusiedl am See (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.452 / Monat
bei € 596.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 137.080
Grunderwerbsteuer € 104.300 + Grundbucheintragung € 32.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
62%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.028/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 398 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.636/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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