Gewerbeimmobilie kaufen in Neusiedl am See – 11 740 m², € 1.995.800
Bauland Industrie
Gewerbeimmobilie in Parndorf, Neusiedl am See mit 11 740 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 11 740 m²
- Grundstücksfläche
- 11 740 m²
- Referenznummer
- C01F7605
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.995.800
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Industriegrundstück in bester Lage - ideal für Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Das voll erschlossene Grundstück bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet mit unmittelbarer Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus. Gesamtfläche: 11.740 m² Bebaubarkeit: Industrie- und Gewerbenutzung Optimale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bundesstraße, Bahnanschluss) Hohe Bebauungsdichte möglich Flexible Nutzungsmöglichkeiten Nahegelegene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote Attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftsstarken Gebiet Das Grundstück eignet sich hervorragend für: Produktionsstätten Logistikzentren Lagerhallen Werkshallen Gewerbeparks
Lage
Parndorf, 7111, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.8 km
ab Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 76.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neusiedl am See (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.340 / Monat
bei € 399.160 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 91.807
Grunderwerbsteuer € 69.853 + Grundbucheintragung € 21.954 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.625/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 408,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.625/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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