10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neusiedl am See – 345 m², € 499.000

Andau - Renditestarke Liegenschaft mit Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Gewerbeimmobilie in Andau, Neusiedl am See mit 345 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.446/m². Verfügbar ab 03.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 68.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.715. Die Wohnfläche macht rund 36% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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