Illustratives BeispielbildHaus kaufen in 1110 Simmering, Wien
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Suchprofile: Haus kaufen in Simmering, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 21
- Ø Preis
- € 576.809
- Von
- € 348.000
- Bis
- € 960.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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Marktüberblick: Häuser in Simmering, Wien
Aktuell sind 21 Angebote für häuser in Simmering, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.984/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 8 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Simmering liegt bei € 4.984/m² – damit 48% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 9.597/m²).
Simmering stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Simmering über dem Niveau von 76% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Simmering sind im Schnitt 48 Tage online.
Bei 11% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Simmering: ca. 5%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
28% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
26% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1993.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Häuser in Simmering, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 14.09.2026 | € 6.459 |
| 21.09.2026 | € 5.478 |
| 05.10.2026 | € 4.867 |
| 12.10.2026 | € 6.447 |
Gebäudedaten: Häuser in Simmering, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele häuser gibt es aktuell in Simmering, Wien?
Aktuell sind 21 häuser in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Simmering, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 576.809 (Spanne: € 348.000 bis € 960.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 21 entsprechende Angebote in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Simmering, Wien?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Simmering, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Simmering, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.984/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Simmering, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Simmering, Wien?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Simmering, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Haus kaufen in Simmering, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Haus in Simmering, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Einfamilienhaus“ oder „Reihenhaus kaufen“ suchen viele Menschen in Simmering, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Haus kaufen in Simmering, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Simmering, Wien: 24 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 555.000 €, Median 5.062 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Häuser in Simmering, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Bausubstanz, Dach, Heizung und Energieausweis prüfen. Ein Gutachten schützt vor teuren Überraschungen.
- Grundstücksgröße, Widmung und mögliche Erweiterungen (Zubau, Ausbau) mit der Gemeinde abklären.
- Rechnen Sie laufende Kosten wie Heizung, Instandhaltung und Versicherungen von Anfang an mit ein.
Häufige Fragen zu haus kaufen in Simmering, Wien
Wie finde ich ein Haus in Simmering, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Simmering, Wien üblich ist.
Was kostet Haus kaufen in Simmering, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.