12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 245,33 m², € 1.110.000

Neubau-Erstbezugs-Appartments für Kurzzeitvermietung! Optional kann in Büroeinheiten gewidmet werden. Einheiten in einem Hofgebäude beim Kirschblütenpark. Hochwertig mit Terrassen, Balkon und Marken

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 245,33 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.505/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.638. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 51.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 709. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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