Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 967 m²
Bestandsfreies, baubewilligtes Objekt in sehr guter Lage in der Josefstadt mit ca. 1300m² zzgl. 400m² Terrassen!
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 967 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 967 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FFABA
Beschreibung
bestandsfrei….super Lage! Baubewilligt, vollständig entkernt ! siehe Bilder… Kann leicht umgeplant werden.....Individuell planbare Innenräume Hofseitiges Gebäude ca.300m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnessraum geplant 2 Aufzüge, Nach Aus- und Umbau ca.1300m² NFL plus ca.400m² Terrassen mit 360Grad Rundblick ! Das Projekt wurde für ein Paar mit sehr speziellen Wohnbedürfnissen geplant und baugenehmigt. Es verfügt in der derzeitigen Fassung über Dienst-und Gästewohnungen, 2 Aufzüge, sowie ein Penthaus mit großer Dachterrasse mit einem Rundumblick. Im Hofgebäude ist ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Fitness geplant. Es ist vollkommen entkern und kann daher leicht für Ihre individuellen Bedürfnisse um geplant werden. Das Objekt befindet sich in einem entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Visionen und Ideen in die Realität umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Effizienz bietet. Ob als Wohnhaus, Büros oder gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auf Grund firmeninterner Umstrukturierungen haben die Eigentümer sich entschlossen den Kaufpreis kurzfristig zu reduzieren. Es handelt sich um ein zeitlich begrenztes Angebot. Kaufpreis: EUR auf Anfrage Bitte fordern Sie die Unterlagen an! Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien - [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 218 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.803/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.803/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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