Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 84 m², € 339.000

1050! Geschäftslokal mit ca. 6,27% Rendite zum Kauf! Befristet vermietet! Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1950) gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 83,8 m² Nutzfläche und einer Rendite von ca. 6,27 % in 1050 Wien zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Bordell. Das Geschäftslokal ist noch bis 30.November 2027 befristet vermietet. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt netto dzt. EUR 1.770,53. Ein aktueller Plan wird nachgereicht. Eckdaten * EG * Nutzfläche ca. 83,8 m² * befristet vermietet bis 30.1.2027 Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: EUR 458,25 (zzgl. 20% USt) Reparaturfond dzt.: EUR 248,02 Gesamtkosten dzt. inkl.USt: EUR 797,92 Kaufpreis im Paket: EUR 339.000,-- Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a.Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 10.170,-- zzgl. 20% USt = EUR 12.204,--) Lage/Infrastruktur Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung * U4 Station Margaretengürtel (ca. 10 Gehmin.) * Buslinien 59A, N6 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.