Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 952
- Ø Preis
- € 968.075
- Von
- € 158.120
- Bis
- € 18.960.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 800 m², € 3.700.000
Linz · 4020
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 676 m², € 1.750.000
Rutzenham · 4690
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 233,38 m², € 460.000
Riedegg · 4211
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 67 m², € 195.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Freistadt – 270 m², € 595.000
Kefermarkt · 4292
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 273 m², € 449.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 175 m², € 395.000
Sattledt · 4642
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 500 m²
Leonding · 4060
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 147 m², € 548.000
Pasching · 4061
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 364,04 m², € 399.000
Micheldorf · 4563
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 320 m², € 890.000
Altmünster · 4813
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 530 m², € 2.990.000
Sankt Florian · 4490
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 96 m², € 224.900
Vöcklabruck · 4840
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 170 m², € 325.000
Ansfelden · 4052
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 334,61 m², € 735.000
Braunau am Inn
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 370 m², € 549.000
Offenhausen · 4625
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 2 822 m²
Garsten · 4451
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Perg – € 1.700.000
Grein · 4360
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 117 m², € 369.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 1 480 m²
Seewalchen am Attersee · 4863
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – € 4.950.000
Haid · 4053
Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 8 000 m²
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 500 m², € 580.000
Sankt Willibald · 4762
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 320 m², € 750.000
Puchenau · 4048
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Oberösterreich
Aktuell sind 952 Angebote für gewerbeimmobilien in Oberösterreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.337/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 714,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Oberösterreich liegt bei € 4.337/m² – damit 21% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.516/m²).
Oberösterreich stellt aktuell 16% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Oberösterreich über dem Niveau von 83% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Oberösterreich sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
23% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
44% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1976.
Private Anbieter verlangen mit € 2.334/m² im Schnitt 49% weniger pro m² als Makler (€ 4.560/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Oberösterreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 1.744 |
| 24.08.2026 | € 2.715 |
| 31.08.2026 | € 3.039 |
| 14.09.2026 | € 2.298 |
| 21.09.2026 | € 2.457 |
| 28.09.2026 | € 2.591 |
| 05.10.2026 | € 3.151 |
| 12.10.2026 | € 2.149 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Oberösterreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Oberösterreich?
Aktuell sind 952 gewerbeimmobilien in Oberösterreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Oberösterreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 968.075 (Spanne: € 158.120 bis € 18.960.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 952 entsprechende Angebote in Oberösterreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Oberösterreich?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Oberösterreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberösterreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberösterreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberösterreich?
Ja — aktuell sind 133 Neubau-Angebote in Oberösterreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Oberösterreich kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Oberösterreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Oberösterreich: 911 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 575.000 €, Median 2.264 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Oberösterreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Oberösterreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Oberösterreich üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Oberösterreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.