2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.249
Urban Wohnen mit eigenem Garten - hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in 1120 Wien
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0443E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.249
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Freifläche mit Terrasse und Garten – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Grünen oder für gemütliche Abende im Freien. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den Außenflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Moderne Einbauküche bereits vorhanden Aussenjalousien Hochwertige Ausstattung und Beleuchtung Heizung über Fernwärme Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss TG-Stellplätze optional anmietbar Hinweis: die Wohnung ist derzeit in Fertigstellung - die Bilder sind Visualisierungen auf Basis des Endzustandes Besichtigungen vor Ort ausschließlich unter Voranmeldung. Kontaktaufnahme unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grieshofgasse 8, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Geschätzte Heizkosten
ca. € 15 / Monat
Energieklasse B (HWB 35.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 15 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
4. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Grieshofgasse
Wettbewerb im Umkreis
857 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
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