2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 1.149
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon & großzügiger Wohnküche - perfekt für Singles & Paare
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0443D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.149
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 12. Bezirk überzeugt durch ihre besonders effiziente Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche und einen westseitigen Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Auf rund 40,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Highlights: Großzügige Wohnküche mit ca. 21 m² Westbalkon (ca. 3,61 m²) mit Abendsonne Aussenjalousien Separates Schlafzimmer Durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung Moderne Einbauküche bereits vorhanden Hochwertige Ausstattung & Beleuchtung Heizung über Fernwärme Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Raumaufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche/WC Vorraum mit Garderobenbereich Balkon Hinweis: Bilder - Visualisierungen. Die Wohnung ist in Fertigstellung Besichtigungen vor Ort ausschließlich unter Voranmeldung. Kontaktaufnahme unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grieshofgasse 8, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse B (HWB 35.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 12 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20 m² pro Zimmer
-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Grieshofgasse
Wettbewerb im Umkreis
920 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
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