3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.921
Über den Dächern Wiens: 3-Zimmer-Neubau mit Fitnessstudio, Kinoraum u.v.m.
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 25. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 25
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04449
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.921
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.921
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 67 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 31 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 67 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Balkon ca. 31 m² - Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung - Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: - Fitness- und Yogastudio - Bewohner-Lounge und Social Spaces - Co-Working-Bereich - Kino-, Gaming-, und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) - Private Dining für Feiern im kleinen Kreis - Dachterrasse mit Garten - Wäscheraum - Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten - Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 1.921,10 (Nettomiete EUR 1.506,45 + BK EUR 240 + USt EUR 174,65) - WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 57,- / Warmwasser EUR 37,99 - Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat - Befristung: 5 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 20 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 640
Geschätzte Heizkosten
ca. € 11 / Monat
Energieklasse A (HWB 20 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 11 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.3 m² pro Zimmer
-27% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
424 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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