3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,9 m², € 1.250
Wunderschöne 3 Zimmer DG Wohnung in Top Lage!
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 57,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,9 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00FC1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Aussicht im 6. Bezirk. Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 57,9 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Aber auch eine perfekte Wohnung für WGs. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort an der frischen Luft - perfekt für entspannte Stunden im Freien und einer tollen Aussicht. Edle Parkettböden sorgen für ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fernwärme eine angenehme und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein separates WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und macht den Alltag bequemer. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 417
Wettbewerb im Umkreis
798 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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