3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 1.383
Nachmieter für traumhafte Altbauwohnung gesucht
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF097
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.383
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.383
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Traumhafte Altbau Wohnung – unbefristet & perfekt angebunden Schweren Herzens vermieten wir unsere wunderschöne Altbauwohnung in der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, den wunderschönen Pawlatschen-Innenhof und ihre perfekte Lage mitten im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem der ältesten Häuser Mariahilfs. Das „zum Auge Gottes“ um 1780 errichtete Gebäude diente als Wohnhaus für die damals aufsteigende Unternehmerschicht in der damaligen Wiener Vorstadt Gumpendorf. Ursprünglich handelte es sich um einen Dreiecksbau, 1822 erfolgte die Erweiterung um den Hoftrakt. Die 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und wirkt dadurch deutlich größer. Die Zimmer teilen sich in 2 Schlaf- sowie ein Wohnzimmer auf. Sie eignet sich ideal für: * Paare, die etwas mehr Platz möchten * eine WG * Familien mit Kinderzimmer * Homeoffice / Arbeitszimmer * oder beispielsweise als Ankleidezimmer Ausstattung * 3 Zimmer * ca. 68 m² * Parkettboden * renoviertes Badezimmer mit Fenster * moderne, eingebaute Duschwand * Lift im Haus * wunderschöner Innenhof mit klassischen Pawlatschen * sehr nette und angenehme Nachbarschaft * unbefristete Vermietung * Fernwärme – dadurch vergleichsweise preisstabile Heizkosten Perfekte Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 13A, 14A und 57A befinden sich direkt vor der Haustüre. Die U3-Station Zieglergasse sowie die U4-Station Pilgramgasse sind jeweils in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man ebenfalls in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch für den täglichen Einkauf ist alles direkt vor der Tür: Spar, Billa, Denns und eine Bäckerei befinden sich unmittelbar vor der Wohnung. Die gemütlichste Sitz-Ecke in der Küche wurde von uns selbst angefertigt. Diese würden wir für eine Ablöse in Höhe von € 100.- in der Wohnung lassen. Mietkonditionen Warmmiete: € 1.383,- Heizung über Fernwärme Unbefristete Vermietung Einzug ab 15. September
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gumpendorferstraße 73, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 461
Wettbewerb im Umkreis
781 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas Erpelding
Privatverkauf