3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89 m², € 1.700
Ruhige 3-Zimmer Wohnung, ca. 89 m² | 1060 Wien, Mariahilf | inkl. Garage im Hof
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3 (Lift). Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3 (Lift)
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FE0E0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.700
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Helle, ruhige Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren. Die Ost/West-ausgerichteten Fenster sorgen ganztags für viel Tageslicht, der Blick geht in den großzügigen Innenhof und die ruhige Sackgasse. Querlüftung ist durch die gegenüberliegenden Fenster gut möglich. Die drei Zimmer sind über einen gangförmigen Vorraum erschlossen und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz und Arbeitszimmer nutzen – ideal für Paare oder kleine Familien. In den Schlafzimmern befinden sich großzügige Einbauschränke, die Böden sind durchgehend neu saniert und geölt (Parkett). Die separate Küche ist voll ausgestattet: Gasherd mit Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und eine neue Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, das WC ist separat. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz im Hofgebäude. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 99 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 567
Wettbewerb im Umkreis
670 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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