2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 759
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz 8020
Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 06.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 61,44 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.05.2026
- Referenznummer
- AC89503C
Finanzielle Details
- Miete
- € 759
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.69 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 60,1 m² Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.02.2024 Allgemeine Informationen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Loggia ermöglicht zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Kosten: Nettomiete: 528,20 EUR Möbelmiete: 22,42 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 137,78 EUR Bruttogesamtmiete: 759,48 EUR Kaution: 2.051,58 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 2 654 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 380
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 195 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 668 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 807 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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