3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 1.160

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (78 m²) mit Küche, Keller & Bewohnergarten in Graz-Liebenau

Graz · 8010· Ref. 01A043BF

Wohnung in Graz mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 1.160€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A043BF

Finanzielle Details

Miete: € 1.160
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.160
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch die durchdachte Raumaufteilung – alle Haupträume sind getrennt begehbar – eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Home-Office oder auch als WG. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnzimmer: ca. 16 m² Schlafzimmer 1: ca. 15 m² Schlafzimmer 2: ca. 12 m² Küche: ca. 11 m² (inkl. Einbauküche & Platz für Essbereich) Vorraum: ca. 10 m² Badezimmer: ca. 7 m² (mit Badewanne) Separates WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 3 m² Gebäude & Anlage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Zur Wohnanlage gehören ein schöner Bewohnergarten sowie ein Spielplatz, die mitgenutzt werden können. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt bei der Anlage zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattung: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Beste Infrastruktur: Busverbindung, Hofer, Lidl, Merkur Arena/Stadion und Murpark in direkter Gehweite Monatliche Mietkosten im Detail: Hauptmietzins (Kalt): 750,00 € Betriebskosten: 240,90 € Heizung & Warmwasser (Akonto): 166,84 € Gesamtmiete monatlich (Warm): 1.157,74 € Kaution: 3.470,00 € (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab Mitte November bis spätestens 1. Dezember Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Besichtigungstermine können gerne flexibel vereinbart werden. Möbelübernahme (optional): Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert (inklusive der eingebauten Küche) vermietet. Bei Interesse können die aktuell vorhandenen Möbel jedoch gerne gegen eine faire Ablöse (Preis auf Verhandlungsbasis) übernommen werden.

Lage

Evangelimanngasse 19, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 2 654 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 387

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Evangelimanngasse

Wettbewerb im Umkreis

682 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 668 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 668 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 1.160

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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