3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 96 m², € 1.200
Geidorf-Carnerigasse: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage
Wohnung in Geidorf, Graz mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A04359
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese Wohnung mit 96 m2 Wohnfläche bietet nicht nur ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sondern auch eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Balkon sind westseitig Richtung Innenhof ausgerichtet, die Küche und ein weiteres Schlafzimmer ostseitig mit Morgensonne. Der Haken ? 3. OG ohne Lift...wen dieses tägliche Fitnesstraining nicht stört, der findet vielleicht hier seine ideale Wohnung in ruhiger Lage mitten in Geidorf ! Die angegebene Miete versteht sich bereits inkl Betriebskosten, Heizkosten-Akonto und USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 99 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Geidorf, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 2 654 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 400
Geschätzte Heizkosten
ca. € 79 / Monat
Energieklasse C (HWB 99 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 79 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32 m² pro Zimmer
+17% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
525 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 668 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 807 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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