5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 120 m², € 1.554
5-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Kunstuni - mögliche 4er-WG
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04335
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.554
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.554
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Nähe Uni und Kunstuni: 4er-WG-taugliche Altbauwohnung in der Merangasse mit einer Wohnfläche von 120 m2. Ein Wohnzimmer, eine Extraküche und 4 mögliche Schlafzimmer sowie Bad und WC stehen zur Verfügung. Die angegebene Miete versteht sich bereits inkl. Heizungs-Akonto, BK und Ust, also bei Belegung als 4er-Wg für jeden nur knapp über 400,- EUR /Monat inkl. Strom. Kunstuni, Uni und diverse Studentenlokale sind fußläufig gut erreichbar !!!
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 116.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Leonhard, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 2 654 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 311
Geschätzte Heizkosten
ca. € 117 / Monat
Energieklasse D (HWB 116.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 117 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24 m² pro Zimmer
-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
210 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 668 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 807 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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