4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 112 m², € 2.266
Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Wohnung in Jakomini, Graz mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 05. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 05. OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 232D6D09
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.266
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.266
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Wohnung: c., 111,93 m² + Terrasse mit Sonnensegel ca. 45,80 m² 3 helle Schlaf-Zimmer 1 Offener großzügiger Wohn- und Essbereich Küche inkl. E-Geräte 1 Vorraum/Garderobe Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken extra WC Abstellraum Kellerabteil 2.375,80 € brutto monatlich, inkludiert sind Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Telefon, Internet, etc.) Kaution: € 2375,80,-- Tiefgaragenparkplatz € 75,-- pro Monat (Möglichkeit einer E-Ladestation) Die rund 112 m² große, neuwertige Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini befindet sich im 5. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines im Sommer 2020 fertiggestellten Neubauprojekts. Durch die großzügigen Fenster- und Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den großen Balkon. Herzstück ist die großzügige Dachterrasse , die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden. Die moderne Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten und besteht aus Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, und Geschirrspüler. Durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung entsteht ein angenehmes Raumklima. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich sowie der Vorraum sind mit hellen Fliesen ausgestattet
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Evnagelimanngasse 9, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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