2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 753
Charmante 2 Zimmer Wohnung, ideal für Stundenten, Paare oder Singels ab September/ Oktober
Wohnung in Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 0D8060B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 753
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 753
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die sehr gepflegte, gemütliche, sonnige Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus 2 westseitigen Zimmern mit einer Loggia und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteien-Wohnhauses in der Moserhofgasse. Badezimmer (mit Badewanne) und WC sind getrennt. Zur Ausstattung der Einbauküche gehört auch ein Geschirrspüler. Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Heizkosten sind sehr gering, da die Wohnung sehr gut isoliert ist. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Linie 6). Auch mehrere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein fixer Tiefgaragenplatz, sowie zusätzliche Parkplätze und ein Kellerabteil. Institute der TU und der Musikuniversität befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgarage, aber EXKLUSIVE Heizung und Strom. Details: 46m² 2 Zimmer Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank Wannenbad mit Möglichkeit für Waschmaschinenanschluss zweites Obergeschoß mit Lift ca. 4,5m² Loggia Tiefgaragenparkplatz Kellerabteil Miete: 753,00€, inkl. BK und TG, Strom EXTRA Kaution: 1500,00€ keine Maklerprovision Befristung : 5 Jahre
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Moserhofgasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Barbara
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