1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42 m², € 169.000
Renovierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Fernblick | Loggia | nur 176 € BK inkl. Heizung | provisionsfrei
Wohnung in Graz mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 002AF8C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 4.024/m²
Beschreibung
Es gibt Dinge, die man später nicht mehr kaufen kann. Ein unverbaubarer Fernblick gehört dazu. Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im 6. Liftstock verbindet eine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Weitblick über Graz bis zum Plabutsch. Die sonnige Westloggia lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder den ersten Kaffee des Tages mit Aussicht zu genießen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig . Sie eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Anlegerwohnung. Ein weiterer großer Vorteil sind die außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten von nur 175,88 € pro Monat inklusive Heizung, Rücklage und Umsatzsteuer . Gerade bei steigenden Wohnkosten ist das ein Argument, das langfristig bares Geld spart. Die Highlights auf einen Blick: Kaufpreis: 169.000 € ca. 42 m² Wohnfläche ca. 3,74 m² Westloggia unverbaubarer Fernblick über Graz 6. Liftstock Lift vorhanden sofort bezugsfertig renovierte Wohnung hochwertiger Fischgrätparkett moderne Einbauküche inklusive: Backofen Ceranfeld Geschirrspüler Kühlschrank Dunstabzug neu renoviertes Badezimmer mit Dusche Waschmaschine bereits vorhanden Elektrik komplett erneuert Kellerabteil Fernwärme nur 175,88 € Betriebskosten inklusive Heizung, Rücklage und Umsatzsteuer zusätzlich 17 € monatlich für die Spielplatzumlage Privatverkauf keine Maklerprovision
Energieausweis
- HWB
- 67 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Moserhofgasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 64 m², € 780
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 753
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 890
Jakomini · 8010
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 148 m², € 2.191
Jakomini · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 125 m², € 470.000
Jakomini · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58 m², € 174.900
Jakomini · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.024/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 18 166 m², € 3
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 500 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alex
Privatverkauf