4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 95 m², € 2.200

befristet zu vermieten | Graz-Leonhard lichtdurchflutet 4 Zimmer Wohnung mit ca 48 m2 Terrasse

Sankt Leonhard · 8010· Ref. 01A01ECC

Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 2.200€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A01ECC

Finanzielle Details

Miete: € 2.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.200
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Moderne, großzügige Wohnung mit außergewöhnlich viel Freiraum: Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Neubaus in der Leonhardstraße in 8010 Graz. Die knapp 48 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Leben - drinnen wie draußen. Ausstattung: • 4 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (welches ebenso als Schlaf-, Sport- oder Freizeitzimmer genützt werden kann) • sonnige (dennoch vor Regen geschützte) vollständig überdachte Terrasse • der Zugang zur Terrasse is aus jedem Zimmer der Wohnung möglich • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • separater Abstellraum • separates WC und Bad • ca 6 m² Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Mietkondition Miete: EUR 2.200 / Monat (inkl Betriebskosten, Betriebskosten Heizung und Wasser | exkl Strom) Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar: frühestens ab 1 November Befristung: 3 Jahre; Verlängerung auf individueller Verhandlungsbasis möglich Energieeffizienz: HWB 35,6 kWh/m²a (Klasse B)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leonhardstrasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 2 635 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 550

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 35.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 28 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.8 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 649 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 649 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 95 m², € 2.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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