2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49,95 m², € 808
Traumhaftes Neubau-Apartment mit Loggia im Herzen des UNI-Viertels zu vermieten!
Wohnung in Geidorf, Graz mit 49,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 16.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,95 m²
- Nutzfläche
- 44,48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 16.09.2026
- Referenznummer
- 01A04222
Finanzielle Details
- Miete
- € 808
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 808
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage und der perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einem Neubauhaus in der Elisabethstraße und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schafzimmer, Duschbad, WC sowie einer sonnigen Loggia. Das Objekt ist ab 16.09.2026 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Elisabethstraße 13, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 2 635 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 404
Geschätzte Heizkosten
ca. € 37 / Monat
Energieklasse C (HWB 89 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 37 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
4. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Elisabethstraße
Wettbewerb im Umkreis
1 203 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 649 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 803 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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