2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34 m², € 530
Ruhige, helle Garconniere in TU-Nähe
Wohnung in Graz mit 34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0426C
Finanzielle Details
- Miete
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 530
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Ruhige, helle Garconniere mit 33,69 m2 in einer schönen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und verfügt über einen kleinen Balkon. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Zugang zu einer riesigen Sonnenterrasse, die kaum von anderen Wohnungseigentümern genutzt wird! Von der Moserhofgasse weg nach hinten versetzt – damit sehr ruhig - in bester Lage. Durchgangsmöglichkeit direkt zur dahinter gelegenen TU Inffeldgasse. Schöner Sparmarkt und Straßenbahn quasi vor der Haustür. Haus wurde 1986 errichtet und ab 2006 in Etappen restauriert. Wie z.B. neuer Lift, Fenster und Türen etc… Die Garconniere beinhaltet neben einem Vorraum (Garderobe), eine charmante Teeküchen Bar Kombination (hier wäre auch Platz für einen vollwertigen Küchenblock), sowie ein Bad mit Waschtisch, Alibert, Toilette und Badewanne. Waschmaschinenanschluss möglich. Aber auch voll funktionsfähige Waschküche und Trockenraum im Haus. Beheizt wird die Garconniere mit einer modernen Nachtspeicherheizung.(Vaillant / Kosten ähnlich wie FernWärme ca 1 Euro /m2) Kellerabteil UND Tiefgaragenplatz (Höhe ca 2,3m)
Lage
Moserhofgasse 31, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 2 634 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 265
Raumaufteilung
17 m² pro Zimmer
-38% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 9
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Moserhofgasse
Wettbewerb im Umkreis
412 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 647 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 647 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 801 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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