3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82 m², € 1.053
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - UNBEFRISTET - Schöne 3-Zimmerwohnung nahe der Kunstuniversität in Bestlage!
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im HP. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 81,12 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- HP
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF048
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.053
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Heimkommen und wohlfühlen Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Raumaufteilung: + Vorraum + 3 Zimmer mit Doppelflügeltüren verbunden + Küche + Bad + separate Toilette + verglaste Loggia Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Eine ideale Immobilie für ein Pärchen oder eine kleine Familie! Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [entfernt] ch.dobnikar@immovent.a t Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leonhardstraße 54, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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