2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 52 m², € 850
52 m² Wohnung mit Traumaussicht in St. Leonhard zu vermieten!
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist 110,63. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 01A03292
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Miete netto
- € 496
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 620
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
52m² Wohnung mit Traumausblick in St. Leonhard zu vermieten! Die sonnige und komplett sanierte 2-Zimmerwohnung in Graz St-Leonhard befindet sich im 4. Stock inkl. Lift, mit Westausrichtung und bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Herz-Jesu Kirche und den Schloßberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Universitäten, das LKH Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege, Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Direkt gegenüber befindet sich die UNION Sporthalle. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, extra Wohn- und Schlafzimmerzimmer, Balkon, Kellerabteil und ist mit Parkettböden, Marmor-Infrarotheizpaneele Einbaukasten, Garderobe und Einbauküche ausgestattet. Zwei große Gemeinschaftsterrassen mit Blick über Graz samt vollausgestatteten Waschküchen und Trockenräumen stehen ebenso zur Verfügung. Die Miete beträgt € 620,00 zuzüglich € 230,00 BK, gesamt € 850,00 exkl. Strom. Strom und Infrarotheizung belaufen sich auf ca. € 70,00 pro Monat. Privatvermietung & somit provisionsfrei! Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 2.550,00 Vorerst befristetes Mietverhältnis. Nichtraucher & Keine Haustiere! Verfügbar ab 1. August 2026 Kontakt: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- 110,63
- HWB
- 103.6 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Gaußgasse 4/4, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
1 097 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 640
Sankt Leonhard · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 41 m², € 700
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51 m², € 710
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 1.010
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 93 m², € 1.042
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 63,69 m², € 850
Graz · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 467 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 467 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 650
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33,11 m², € 513
Graz · 8041
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,07 m², € 1.100
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,26 m², € 586
Eggenberg · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 73 m², € 1.190
Graz · 8042
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59 m², € 690
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 650
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33,11 m², € 513
Graz · 8041
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,07 m², € 1.100
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,26 m², € 586
Eggenberg · 8020
Private Anbieter in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 73 m², € 1.190
Graz · 8042
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59 m², € 690
Graz · 8010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 118 m², € 1.180
Jakomini · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 73 m², € 850
Eggenberg · 8020
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 650
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33,11 m², € 513
Graz · 8041
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82,07 m², € 1.100
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56,26 m², € 586
Eggenberg · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marie
Privatverkauf