2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33,11 m², € 513
MODERNE SINGLEWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN LIEBENAU!
Wohnung in Graz mit 33,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33,11 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0322B
Finanzielle Details
- Miete
- € 513
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 513
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau befindet sich diese Wohnung. Die Wohnung Top 10 mit 33,14 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * 1 Zimmer * Bad/WC * Abstellnische * Balkon mit 6,8 m² Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar. Ein Freiparkplatz muß zum Preis von EUR 50,00 monatlich angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur mit der Nähe zum Murpark und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 466,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 46,68 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 513,46 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Energieausweis
- HWB
- 24.5 kWh/m²a
Lage
Virchowgasse 26, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 257
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 467 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 467 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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