2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 738
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - Grünlage und stadtnah - für Singles oder Pärchen
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B4297A21
Finanzielle Details
- Miete
- € 738
- Miete netto
- € 555
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Wunderschöne, helle Wohnung mitten im Grünen, in sehr ruhiger Lage und doch sehr zentral gelegen im Ortsteil Neuseiersberg (hinter der Shopping City Seiersberg in Richtung Graz-Puntigam). Für Singles oder Pärchen im 1. - und gleichzeitig letzten! - OG mit einer Nutzfläche von 52 m² (plus Süd-Balkon u großem Kellerabteil). Die Bruttogesamtmiete inkl. MWSt (Miete inkl. BK) in Höhe von € 737,93 sind: Bruttomiete mtl: € 610,50 (inkl. 10% MWSt) - exkl. USt. 555,- Betriebskostenvorschr. (inkl. Wasser, ohne Heizung*) mtl brutto: € 127,43 (inkl. 10% MWSt) - exkl. MWSt 115,84 *Heizkosten je nach Verbrauch. Strom, WLAN etc sind direkt vom Mieter anzumelden und zu bezahlen. TOP SANIERT und SUPER SAUBER - inklusive großzügiger hochwertiger und neuer L-Küche mit hochwertigen Geräten! Die Wohnung besteht aus: * großem Küchen-/Ess-/Wohnbereich (Glasfaserkabel-Anschluss) * geräumigem Schlafzimmer - eigene breite Nische für Schrank * großem Vorraum * extra WC mit 2-tlg Wandschrank weiss * großem Badezimmer: Badewanne, Waschbecken/Spiegel, Platz für Waschmaschine * schönem breiten Balkon südseitig - Blick rundum ins Grüne * sehr großem Kellerabteil * Parkplätze direkt vor dem Haus KOMPLETT RENOVIERT NEU AUSGESTATTET - zB hochwertige L-Küche von XXX-Lutz, Bad, Jalousien, Parkettböden etc. Die Wohnung ist sehr ruhig, insgesamt ein sehr angenehmes Wohnklima mit freundlichen Nachbarn, in dem man sich wohl fühlen kann. Zusätzlich sehr zentral gelegen, man kann zB zu Fuß in wenigen Minuten zum nächstgelegenen Spar, Fleischer, Friseur, Restaurants oder in die SC Seiersberg, spazieren! Sehr viele ansässige Firmen und Geschäfte als Arbeitsplätze auch sehr bequem OHNE AUTO erreichbar! Vor dem Haus stehen Parkplätze und Fahrradständer zur Verfügung. Die großen Grünflächen der Anlage können mit benutzt werden - siehe auch Fotos. Weiters stehen ein großer überdachter, versperrbarer Fahrradabstellplatz und große allgemeine Kellerflächen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mühlweg, 8055, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ingrid Papst-Schmelz
Privatverkauf