2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 60 m², € 917
Zentral und absolut ruhig | Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A02F9D
Finanzielle Details
- Miete
- € 917
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 748
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Die lichtdurchflutete und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr ruhigen Lage im Zentrum von Leonding. Die Wohnnutzfläche inklusive Loggia ist 65 m². Highlights der Wohnung: * Perfekte Raumaufteilung: Sehr helle und geräumige 2-Zimmerwohnung, ideal für Singles oder Paare * Lage mit Lebensqualität: Das Zentrum von Leonding ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Erledigungen, Gastronomie, etc.. Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung * Ruhige Oase: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Erholung * Eine Parkmöglichkeit auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage ist inkludiert Beschreibung: * Der große Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²) ist mit der angrenzenden Einbauküche (ca. 7 m²) durch einen offenen Durchgang verbunden. Die Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht zum Wohfühlen. * Die Loggia (5,6 m²) ist über das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²) zugänglich. Die Loggia ist südseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Die direkt angrenzenden Laubbäume spenden im Sommer natürlichen Schatten. * Das neu-sanierte Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss. * Ein Abstellraum, der mit dem Vorzimmer verbunden ist, bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten. * Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Keller befinden sich zur allgemeinen Nutzung ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, ein Trockenraum und eine Waschküche.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lehnergutstraße, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 235 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 459
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse D (HWB 120 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 60 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
230 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 239 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 239 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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