3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 73,36 m², € 1.045

Wohnpark Audorf - Nur 6 Einheiten - Hochwertige Gartenwohnung Top 3

Kematen an der Krems · 4531· Ref. 01A03E44

Wohnung in Kematen an der Krems, Linz Land mit 73,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 1.045€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 73,36 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2013
Referenznummer: 01A03E44

Finanzielle Details

Miete: € 1.045
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.045
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südöstlich ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Fenster, WC, Diele Die Wohnküche mit 30,64 m² und das Schlafzimmer mit 13,99 m² sind sehr großzügig geschnitten. Terrasse und Garten sind von der Wohnküche begehbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. Im Mietpreis ist ein KFZ-Stellplatz gleich angrenzend an den Garten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Audorf 17, 4531, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 233 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 348

Geschätzte Heizkosten

ca. € 25 / Monat

Energieklasse B (HWB 40.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 25 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.5 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Audorf

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 237 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 237 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 73,36 m², € 1.045

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

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