3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 70,47 m², € 949
Mietwohnung in Leonding
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 70,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,47 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D3E
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wohnung in Leonding, Gaumbergstraße 97/12, ab Oktober zu vermieten: im 1. Obergeschoss mit 70,47 m², drei Zimmer, Bad/WC getrennt, VR, AR, Loggia, Parkett, HWB = 28 kWh/m²a, TG-Parkplatz, Lift Miete: € 949,44 inkl. TG-Parkplatz, Betriebskosten und USt. exkl. Heizung und Warmwasser Kaution/Baukostenbeitrag: € 2.848,32
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gaumbergstraße 97/12, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 231 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 316
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse B (HWB 28 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.5 m² pro Zimmer
-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
233 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 235 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 235 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften
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