2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 62 m², € 748
Wohnen im Zentrum von Enns
Wohnung in Enns, Linz Land mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04240
Finanzielle Details
- Miete
- € 748
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 748
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 62 m² große 2 Raumwohnung in der der Wienerstrasse 21 in Enns. Sie verfügt über **eine geräumige Wohnküche (Küche möbliert) **ein Schlafzimmer **ein Kinderzimmer **ein Badezimmer mit Dusche **ein Kellerabteil Zusätzlich haben die Bewohner vom Haus noch einen Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Verfügbar ab sofort inkl. Heizkosten zzgl. Strom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 520 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 160 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 80 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 820 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
Lage
Wienerstrasse 21, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
17.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 239 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 374
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse B (HWB 31.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31 m² pro Zimmer
+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 243 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 243 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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