3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 75 m², € 868
Nachmieter-Interessenten gesucht! 3-Zimmer-Wohnung in Kirchberg-Thening mit Einbauküche & 28m² Luxus-Terrasse
Wohnung in Kirchberg-Thening, Linz Land mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A03EAB
Finanzielle Details
- Miete
- € 868
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 868
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Für meine wunderschöne, 75,17 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) in Kirchberg-Thening wird ab 01.01.2027 ein Nachmieter gesucht. Nach Absprache wäre ein früherer Bezug möglich. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, eine Monatsmiete von 868,08 € (zzgl. Heizung, Strom, Internet) und ein absolut exklusives Highlight unter freiem Himmel. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, 28,30 m² große Terrasse. Hier wurde kräftig investiert: Die installierte, hochwertige und teure Sonnenüberdachung bietet perfekten Schutz vor Hitze, UV-Strahlung und plötzlichen Regenschauern. Gemeinsam mit der maßgeschneiderten Einbauküche steht diese Überdachung gegen eine faire Ablöse zur Übernahme bereit. Alle Fenster verfügen über Rollos und Jalousien, die für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Für ein angenehmes Wohnklima im Sommer ist zudem die Hälfte der Fenster bereits mit Fliegengittern ausgestattet. Die Raumaufteilung: * 3 hell geschnittene Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) * Badezimmer und ein separates WC * Praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte Ein eigenes Kellerabteil sowie ein bequemer Tiefgaragenstellplatz runden dieses rundum sorglose Wohnpaket perfekt ab. Kaution beträgt ca. 2.600€. Besichtigungen: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Wichtiger Vergabetext: Da es sich um eine Genossenschaftswohnung „Familie“ mit Vergaberichtlinien handelt, obliegt die endgültige Entscheidung und Vergabe der Gemeinde Kirchberg-Thening. Ich suche auf diesem Weg potenzielle Nachmieter, die sich bei der Gemeinde für diese Wohnung vorschlagen lassen möchten.
Lage
Obere Theninger Straße 1a, 4062, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 239 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 289
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 243 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 243 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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