4-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 131 m², € 2.457
4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse
Wohnung in Maria Enzersdorf, Mödling mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- E1B48503
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.457
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
In begehrter Ruhelage von Maria Enzersdorf gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Highlights der Wohnung: - 4 gut geschnittene Zimmer . - Helle, freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen - Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne - Ruhelage - 2 zugeordnete Parkplätze - Hauszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort - Klimaanlage im Wohnzimmer - Wintergarten Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC runden das Raumangebot ab. Besonderer Hinweis zur Ausstattung: Bei Auswahl eines neuen Bodenbelags (z. B. Parkett oder Fliesen) durch den Mieter übernimmt der Eigentümer die Kosten für die fachgerechte Verlegung sowie sämtliche damit verbundenen Arbeitsleistungen. Die Kosten für das Material trägt der Mieter Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges: Die Kombination aus ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Maria Enzersdorf.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Maria Enzersdorf, 2344, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 614
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten