3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 89 m², € 1.329

Topausstattung - 3-Zimmermietwohnung im 3. Liftstock in Grünruhelage!

Maria Enzersdorf · 2344· Ref. 019FFFF1

Wohnung in Maria Enzersdorf, Mödling mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 1.329€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFFF1

Finanzielle Details

Miete: € 1.329
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.329
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Edle 3-Zimmerwohnung in der begehrten Gartenstadt Südstadt in Maria Enzersdorf - hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Grünlage zu einem rundum gelungenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von 94 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die verglaste Westloggia bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Aussicht mit Grünblick Richtung Anninger. Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: - Einladender Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - Grosses westseitiges Zimmer mit Wandschrank - Ruhiges ostseitiges Schlafzimmer mit weissem Kleiderkasten - Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten - Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbecken sowie Waschmaschine mit integriertem Trockner - Separates WC Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, während Vorraum, Bad und Küche durchgehend in elegantem Weiss verfliest sind. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für angenehme Wärmedämmung und komfortablen Sonnenschutz. Ein geräumiges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mittels Fernwärme. Für Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer (Strom) zur Verfügung. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Kaution in der Höhe von EUR 6.000,-- ist zu hinterlegen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf EUR 1.495,-- (Bruttomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.329,36 zuzügl. Heizungsakonto EUR 165,64). Die Wohnung ist sofort beziehbar und provisionsfrei abzugeben! Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Expose mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf [entfernt] - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Maria Enzersdorf, 2344, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 443

Wettbewerb im Umkreis

60 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 89 m², € 1.329

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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