2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38 m², € 202.500

In einem 2024 fertiggestellten Neubauprojekt in Wien-Stadlau gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Möblierung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten; eine Übernahme kann individuell vereinbart und separat verhandelt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer , die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Anleger , die eine attraktive und unkompliziert vermietbare Immobilie suchen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Top 6 im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 37,74 m². Raumaufteilung Wohnküche: ca. 19,30 m² Schlafzimmer: ca. 10,14 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m² Vorraum: ca. 3,95 m² Die optimal genutzte Wohnfläche bietet alles, was modernes Stadtwohnen ausmacht: einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – kompakt, funktional und ideal vermietbar. Kaufpreis & laufende Kosten Eigennutzerpreis: € 225.000,- Anlegerpreis: € 202.500,- netto zzgl. 20 % USt. Möbelablöse: nach Rücksprache Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto/Monat Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63/Monat Besonders interessant für Anleger: Die Kombination aus Neubau, effizientem Grundriss, vollständiger Möblierung und guter Wiener Lage schafft hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit. Weitere verfügbare Wohnungen: Top 18 – 3. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 24 – Dachgeschoss 1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m² Eigennutzerpreis: € 226.710 Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Top 25 – Dachgeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 192.500.000 Anlegerpreis: € 175.000 netto zzgl. 20 % USt. Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.