3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 181,4 m², € 2.495.000
Wohnen am Schlosspark mit eigenem Garten | luxuriöses Altbaujuwel mit privatem Weinkeller
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Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 181,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.754/m². Verfügbar ab 10.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.426. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 114.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.986. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 181,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.10.2026
- Referenznummer
- 4F7E701B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.495.000
- Preis pro m²
- € 13.754/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 164.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wattmanngasse 25, 1130, Wien
