3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,18 m², € 445.000
Projekt Leopold: Die beste Investition in Ihre Zukunft! - Sparsam wohnen durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - 3 Zimmer 1.DG mit Balkon - gartenseitiger Grünblick - provisionsfrei - ziegelmassivbau - Lift
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 72,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.165/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 258. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,18 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 756BBC23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 6.165/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Waldheimstraße 46, 1220, Wien
