3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,69 m², € 479.000
Projekt Leopold: Über den Dächern - Ihre exklusive Penthousewohnung mit unverbaubarem Fernblick bis zum Schneeberg in 2.DG - 3-Zimmer - Premiumlage - Grünblick - Süd-Ost-West-Ausrichtung - unverbaubarer Fernblick
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 75,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.328/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 271. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,69 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FDCECAA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 6.328/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Waldheimstraße 46, 1220, Wien
