2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 349.000
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage im 4. Bezirk - ideal für Anleger, Eigennutzer oder WG, keine Maklerkosten
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 852. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 40F525A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 5.817/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 350.000→€ 349.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 5.833/m²→€ 5.817/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 142 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
