1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37,43 m², € 229.000
Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort - frisch saniertes 1,5 Zimmer-Juwel
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 37,43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1908. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.118/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37,43 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 2811FC4C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 6.118/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 37,43m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvoller Lebensmittelpunkt - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, moderner Ausstattung und urbanem Wohngefühl . VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: [entfernt] Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,72m² Wohnbereich: ca. 20,59m² Schlafnische: ca. 3,33m² Badezimmer + WC: ca. 4,80m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel, beheizter Handtuchtrockner und WC) Windfang: ca. 1,88m² Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten Kontakt Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [entfernt] oder [entfernt] zu Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.118/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Plech & Plech Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten