1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,9 m², € 62.895
Altbauwohnung mit Charme und Potential Nähe Thaliastrasse- unbefristet vermietet.
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 29,9 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.104/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29,9 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 019FE760
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 62.895
- Preis pro m²
- € 2.104/m²
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien - Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring, unbefristet vermietet Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100 Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk , Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 29,95 m² Zimmer: 1,5 Etage: 1.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 ( Station Ottakring ), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48A Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt . Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Weitere Merkmale: Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, C Heizung: Etagenheizung Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m² . Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1160 Wien, Arnethgasse 100 Wohnung Top 10 Die Wohnung mit ca. 29,95 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miete beträgt derzeit EUR 191,93. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 10 beläuft sich auf EUR 62.895,-- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] oder unter thomas.schwarz@prime-immobilien jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 62.895
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 263 / Monat
bei € 12.579 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.893
Grunderwerbsteuer € 2.201 + Grundbucheintragung € 692 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 8 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,54 m², € 98.500
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,63 m², € 149.200
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,93 m², € 190.790
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,5 m², € 155.852
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,56 m², € 106.960
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,12 m², € 259.180
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.274/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.104/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 171,76 m², € 1.400.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 517.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 192 m², € 1.300.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 783.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 600.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.274/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten