4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 145,74 m², € 595.000
Sanierungsbedürftige 4 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potential in zentraler Döblinger Lage - Billrothstrasse !
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Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 145,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.083/m². Verfügbar ab 09.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.486. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.462. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145,74 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 4.083/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
