3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 125,41 m², € 1.090.000
EXKLUSIVER MAISONETTE DG-TRAUM MIT 3 ZIMMERN UND GROSSER DACHTERRASSE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK
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Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 125,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.691/m². Verfügbar ab 29.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.555. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.279. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125,41 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 8.691/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102 kWh/m²a
Lage
Lustkandlgasse, 1090, Wien
