3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 415.000
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.188/m². Verfügbar ab 16.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.734. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.090 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 344. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 85,26 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 16.10.2026
- Referenznummer
- C8041660
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 415.000
- Preis pro m²
- € 5.188/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
