2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,93 m², € 263.000
WOHNEN MIT GRÜNBLICK IN SIMMERING | 2 Zimmer | ca. 57 m² NFL inkl. LOGGIA | U3-NÄHE | GARAGE OPTIONAL
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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 52,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.969/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.099. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.098 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 266. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,93 m²
- Nutzfläche
- 56,66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.10.2026
- Referenznummer
- BDBEF7C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 263.000
- Preis pro m²
- € 4.969/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
