2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48 m², € 159.500

Sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in Gründerzeithaus nähe U3

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Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1904. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.345/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 666. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.338 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 516. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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