3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,55 m², € 389.900

NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FREUNDLICHE 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. F18C2DE5

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 86,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.576/m².

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€ 389.900€ 4.576/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,55 m²
Nutzfläche: 101,14 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F18C2DE5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.900
Preis pro m²: € 4.576/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FREUNDLICHE 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG (Eingangsbereich und Abstellraum) und DG und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,20 m² // zzgl. ca. 22,44 m² Loggia/Terrasse (südwestliche Ausrichtung) // 3.OG und DG (Maisonette) 3.OG: // Vorraum // Abstellraum 4.OG (DG) // Vorraum // 2 Schlafzimmer // Wohnzimmer // Kochnische // Loggia/Terrasse // Bad mit Dusche // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 34) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 25.000,- (mtl. Kosten EUR 30,42) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG) Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Moselgasse 25, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 129.967

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.629 / Monat

bei € 77.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.936

Grunderwerbsteuer € 13.647 + Grundbucheintragung € 4.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 212 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,55 m², € 389.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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