2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,87 m², € 349.000
2-Zimmer-Gartenwohnung - ruhig, hofseitig & zentral
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 52,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.601/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 220. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,87 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 9D8BB872
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 6.601/m²
Änderungshistorie
09.10.2026
Preis: € 364.000→€ 349.000
09.10.2026
Preis pro m²: € 6.885/m²→€ 6.601/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Liniengasse, 1060, Wien
