3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 875.000
PREISREDUKTION Exklusiver Erstbezug nahe Mariahilfer Straße - 3 Zimmer mit Terrasse & Loggia
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.722/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.656. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 279. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 115,86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Referenznummer
- 98357714
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 875.000
- Preis pro m²
- € 9.722/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis: € 1.046.000→€ 875.000
02.10.2026
Preis pro m²: € 11.622/m²→€ 9.722/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
